الأراضي البيضاء في السعودية
🏜️ مقدمة
الأراضي البيضاء هي أراضٍ غير مطوّرة داخل النطاق العمراني للمدن، أي أنها جاهزة بالخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه والطرق، لكنها لم يتم بناء أي منشآت عليها.
تهدف الدولة من خلال نظام الرسوم على الأراضي البيضاء إلى تحفيز التطوير ومنع الاحتكار في السوق العقاري.
لماذا تهتم الدولة بالأراضي البيضاء؟
- منع الاحتكار وترك الأراضي بلا تطوير.
- زيادة المعروض من الأراضي المطورة.
- دعم الإسكان بأسعار مناسبة.
- تعزيز التنمية العمرانية ضمن رؤية السعودية 2030.
كيف يعمل نظام رسوم الأراضي البيضاء؟
- تُفرض رسوم سنوية على الأراضي غير المطورة داخل حدود المدينة.
- الأراضي الخاضعة للرسوم عادةً مساحتها ≥ 5,000 م².
- في حال عدم التسجيل أو عدم التطوير، قد تصل الرسوم إلى 100% من قيمة الرسم السنوي.
كيفية التسجيل وتجنب الغرامات
- يجب تسجيل الأرض عبر البوابة الإلكترونية المخصصة للأراضي البيضاء.
- يتيح التسجيل تجنب الغرامات والاستفادة من الخدمات الرقمية المرتبطة بالعقار.
أمثلة تطبيقية
- جدة: تم تطوير أرض بيضاء بمساحة 186 ألف م² لتوفير أكثر من 300 قطعة أرض سكنية.
- النظام يحدد خرائط النطاق العمراني حسب الأولويات، وتختلف الرسوم حسب كل منطقة.
نقاط أساسية عن نظام الأراضي البيضاء
| العنصر | الشرح |
|---|---|
| الأراضي الخاضعة | داخل النطاق العمراني وغير مطوّرة |
| المساحة المطلوبة | ≥ 5,000 م² |
| الهدف | زيادة المعروض وتقليل الاحتكار |
| الرسوم | سنوية وقد تصل 100% من قيمة الرسم |
| التسجيل | إلزامي لتجنّب الغرامات |
| التطوير | يعفى من الرسوم بعد التطوير حسب اللوائح |
| نطاقات الرسوم | مقسمة حسب المخطط العمراني لكل مدينة |
تعليقات
14 إعجابات
